Hospitaallaan 45, Veenhuizen

Op een prachtige, landelijke locatie maar toch aan de rand van het dorp is deze bijzondere en uitstekend onderhouden, monumentale, 2/1-kapwoning gelegen op een zeer royale kavel grond van 1276 m². Het bijzondere en authentieke unieke Drentse dorp Veenhuizen, staat op de werelderfgoed lijst van UNESCO.

Woonoppervlakte 116m²
schuren en garage 57m²
Perceeloppervlakte 1276m²
Inhoud 483m³

De, in 1909 gebouwde, woning ligt aan de rand van het dorp en heeft een circa 50 meter zeer, diepe tuin grenzend aan een bosperceel en landerijen. De woning ligt aan een rustige weg en is een rijksmonument met nog veel authentieke elementen, zoals onder andere de mooie luiken aan de buitenzijde, hoge plafonds met ornamenten etc..

Het Drentse dorp Veenhuizen, voormalige dwangkolonie, heeft een rijke historie en staat op de werelderfgoed lijst van UNESCO. Het dorp is gelegen te midden van uitgestrekte bossen, prachtige natuurlandschappen en heeft een aantal toeristische trekpleisters. Het dorp heeft een basisschool, een openbaar openluchtzwembad, sportverenigingen, het gevangenis museum, gezellige horeca en veel toeristisch gerelateerde bedrijven. Veenhuizen is vlakbij Assen gelegen (circa 10 auto minuten).

INDELING
Begane grond: entree, toilet, voor- en achterkamer met de originele hoge plafonds van 3.5 mtr hoog(gescheiden door suite deuren) samen groot 41m² en zijn voorzien van oude schouwen en vaste kasten alsmede een kelderkast, gesloten keuken, bijkeuken met achteringang.

1e Etage: 3 slaapkamers (9m², 9.5m² en 10m²), moderne badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet.

2e Etage: via een vaste trap bereikt u de zeer royale zolder alwaar een 4e slaap/werkkamerkamer is gesitueerd.

In de tuin bevindt zich een stenen schuur, een houtenschuur met overdekt terras en een vrijstaande houtenschuur/garage samen groot 57m²

Op de lange oprit kunt u meerdere auto’s parkeren.

Opschrift voorgevel: EEN van ZIN. De grote woningen in Veenhuizen hebben allemaal een opschrift. Aan de tekst kon je zien wie er in het huis woonde of was bedoeld om een goed voorbeeld te geven.

Bijzonderheden:
- 90% woning voorzien van dubbele beglazing
- Gedeeltelijk muurisolatie
- Dak is volledig geïsoleerd (2021)
- HR cv-ketel Intergas HRE voorbereid voor een hybride systeem (bouwjaar 2018)
- Moderne badkamer (bouwjaar 2021)
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en o.a. inductiekoken (bouwjaar 2019)
- Glasvezel aansluiting
- Woning v.z.v. laminaat vloeren
- Aansluitmogelijkheid voor een elektrische autolader
- Watervoorziening voor de tuin via een grondwaterpomp

Kortom: een bijzondere woning op een prachtige locatie welke een bezichtiging zeker waard is!!

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.